3男子卡片开锁入室盗窃 五个方案五种后果

日期:17/09/10   来源:http://www.qustzl.com  作者:博彩网址导航   阅读:

  京华时报讯(记者张思佳)近日,朝阳警方破获一系列入室盗窃案,抓获3名入室盗窃嫌疑人,初步核实盗窃案件12起,涉案金额10余万元。3名嫌疑人专找房屋未反锁的住户,趁半夜房中人熟睡时,用卡片将门锁打开入室盗窃。目前,3名嫌疑人因涉嫌盗窃被朝阳警方依法刑事拘留。

  房门未反锁半夜遭盗窃

    3月底,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

    在这样的政策利好下,相信许多打算购置新房结婚的小伙伴都开始蠢蠢欲动了!买房后,房子究竟登记在谁的名下?除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。

  10月27日,家住北四环中路某小区的崔先生起床后发现家中被盗,丢失一台笔记本电脑、一台佳能单反相机及3000余元人民币。崔先生立即拨打电话报警。民警了解到,小区被盗的还有另外几家,情况和崔先生家类似,家中房门都未反锁,共被盗现金数千元及两部手机。

  民警现场勘查后发现,嫌疑人使用卡片开锁的方式进入被盗住户家中。小区内监控录像显示嫌疑人系两名男性,专找房门未反锁的住户进行盗窃。两名男子均身穿深色羽绒服、戴口罩,于事发当天凌晨2点左右频繁出入被盗楼层进行盗窃。

  监控拍下嫌疑人助破案

  朝阳警方同市局刑侦总队迅速成立专案组,展开侦查。警方调取案发小区周边监控录像发现,两名男子在离开时,其中一人身上多出一个双肩包。两人从被盗居民楼走出后,径直向小区大门走去,在凌晨3点多乘坐出租车离开。

  通过筛查沿途监控录像,民警发现嫌疑人乘坐的出租车最终停靠在酒仙桥一过街天桥附近。两名男子下车,钻进路边一辆无牌照的大众轿车内。轿车在一个银行ATM机前停下,司机下车取款折返车内。几分钟后,车内两名男子空手下车并再次乘坐出租车离开。

  被抓当晚入室盗窃3起

  专案组民警分析,轿车司机应为收赃人员。因后期监控受限,难以捕捉嫌疑人踪迹,民警在案发周边及收赃地点开始摸排蹲守。11月20日凌晨4点多,便衣民警在酒仙桥一过街天桥发现了3名可疑人员,其中两人与监控录像里嫌疑人体貌特征相近。民警上前亮明身份,3人试图逃跑,最终被民警抓获。当场查获人民币万余元、一台笔记本电脑、两部手机及开锁卡片等作案工具。

    目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。

    第一.写“准夫妻”二人的名字

    这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。

    ◆登记在“准夫妻”名下的法律后果

    如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

    但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。

    第二.写父母的名字

    这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

    ◆登记在父母名下的法律后果

    如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

    第三.写男方及其父母的名字

    这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。

    ◆登记在男方及其父母名下的法律后果

    若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

    第四.写双方父母和“准夫妻”的名字

    很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。

    ◆登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果

    若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

    第五.只写男方或女方的名字

    在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。

  经讯问,周某(男,25岁,云南人)、李某(男,25岁,云南人)、赵某(男,26岁,云南人)对入室盗窃的犯罪事实供认不讳。据3名嫌疑人供述,3人主要针对房门未反锁的住户,采用卡片开锁的方式实施盗窃。北四环中路的系列盗窃案就是周某、李某所为。被抓当晚,3人刚在望京地区入室盗窃3起,赃物尚未出手,就被蹲守的民警擒获。

  目前,3名嫌疑人因涉嫌盗窃被朝阳警方依法刑事拘留,收赃人员正在进一步侦查中,现已初步核实案件12起,此案仍在进一步审理中。

    ◆只登记在男方或女方名下的法律后果

    这种情况需要从两个角度进行分析:其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

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