土拍市场频现身 后市房价涨幅将逐渐趋缓

日期:17/09/08   来源:http://www.qustzl.com  作者:网上赌球   阅读:

  在牵手华润置地斩获北京年内首个总价地王后,平安不动产昨日再次出现在土地市场交易中。这次投标的是昌平区北七家镇一宗住宅用地,虽然最终的结果没有公布,但加之平安不动产本月内已接连拿下三宗地块的动作,凸显了这家公司在一线城市布局的野心。

  据悉,昨日参与投标的昌平区北七家镇地块规划建筑面积超过43万平方米,招标底价为35.56亿元。该地块与之前平安不动产以联合体形式摘得的丰台亚林西区两宗地块以及丰台白盆窑地块类似,也是一宗大体量地块。

  据新华社上海10月25日电 (记者 郑钧天 杨毅沉 罗政) 国家统计局最新公布的“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与上月相比,70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨,同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为,由于前期楼市需求已有较大释放,因此后市房价涨幅将逐渐趋缓,并延续不均衡状态。

  国家统计局的数据显示,继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后,9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹,至此,房价同比正增长城市达到12个。

  对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进分析认为,平安选择出手的地块体量均较大且属性复杂,而此类土地的开发价值往往也比较大,因为总价相对高,所以规避了很多竞争者的介入。而平安也可充分利用其保险资金收入持续且负债中以长期负债为主的特点,对这类可持续开发性强的地块进行开发。早前据一位平安不动产内部人士透露,对于以联合体名义所拿的地块,平安将以投资者身份参与,不会派人员操盘,言外之意平安拿地主要是为了投资。

  北京中原地产首席分析师张大伟表示,从目前平安的战略转型看,为配合房地产互联网战略的实施,对房地产板块的投资力度正在逐步加大,尤其是今年楼市日趋明朗,或将发力布局一线城市。从去年底平安不动产在上海、广州等地频繁拿地也可见一斑。(记者 齐琳 张茜岚)

  国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨城市39个,下降城市21个,持平城市10个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,新建商品住宅价格环比上涨城市比上月增加4个,持平城市增加1个。

  展望后市,专家普遍认为,由于我国楼市存在三大不均衡——需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡,因此房价涨跌幅将延续不均衡状态:一二线市场小幅升温、库存降低;多数三四线城市住宅库存难以去化、全面回暖可能性不大。

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