我国房地产估价从业人员已达30余万人 复星收购意大利米兰历史地标布罗吉大厦

日期:17/08/14   来源:http://www.qustzl.com  作者:比分直播网   阅读:

  新华网北京9月11日电(韩洁 王镜茹)住房和城乡建设部房地产市场监管司司长高志勇11日说,截至2015年8月,我国房地产估价行业人员达30余万人,房地产估价机构5500多家。

  高志勇是在11日北京举行的第二届中日韩估价论坛上作出上述表示的。本次论坛以“房地产估价业务多元化与国际化”为主题,与会嘉宾来自韩国,日本,我国台湾地区和香港地区以及内地知名房地产估价机构负责人等。

  7月29日,复星集团宣布旗下Fidellidade保险集团(“葡萄牙保险”)下属的欧洲地产公司收购意大利米兰市核心区科尔杜西奥广场的地标性商务办公楼——布罗吉大厦。

  布罗吉大厦是米兰的历史地标建筑,大厦总建筑面积约4.7万平方米。这成为复星继2013年10月收购英国伦敦金融城Lloyds Chambers之后,在欧洲地产投资布局的又一里程碑。

  在我国,为房地产价值提供估价服务的从业人员被称为房地产估价师,在韩国和日本分别被称为鉴定评估师和不动产鉴定师。完善房地产估价服务,是我国发展金融服务业、尤其是推进房地产税改革的一项基础内容。

  住建部数据显示,目前,我国30多万房地产估价行业人员中,有房地产估价师5.1万人,其中4.7万人注册执业。5500多家机构中,一级房地产估价机构388家。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强发言时表示,目前我国房地产估价机构的业务比较单一,主要集中在房地产抵押,土地使用权出让、房地产转让、房屋征收、房地产司法鉴定等少数几种估价业务上,特别是抵押估价业务一项独大。

  “近年来估价机构的业务结构有所优化。”柴强说,2014年,全国房地产估价机构咨询业务的评估价值占总评估价值的12.64%,评估建筑面积占总评估建筑面积的12.2%,位居估价业务第二。

  复星副总裁、复星地产总裁徐晓亮表示,“此次通过葡萄牙保险收购布罗吉大厦是复星地产践行‘保险+’战略又一成功案例。欧洲一直是地产投资的热点市场,也是复星全球化布局最重要的区域之一。复星看好欧洲主要城市的核心物业投资机会,并将继续加强与复星旗下保险企业对接,不断拓展复星在欧洲的地产业务布局。”

  复星董事长郭广昌表示,复星志在成为“以保险为核心的综合金融能力”与“植根中国、有全球产业整合能力”双轮驱动的世界一流投资集团。

  据统计,2014年全国房地产估价机构评估总价值达223.5万亿元,营业收入为491.5亿元,其中一级资质机构评估总值达69.3万亿元,营业收入为47.4亿元。

  专家表示,我国继大规模房地产开发之后,将迎来房地产投资和证券化时代。保险资金,社保基金,房地产投资信托基金以及各种私募基金等投资房地产,均需要房地产估价和咨询服务。此外,按照房地产的价值每年征收房地产税,也是现代市场经济下房地产税收的未来趋势。

  实际上,29日宣布收购意大利米兰布罗吉大厦项目是复星今年又一核心物业收购。在开发项目方面,复星今年4月获取位于纽约曼哈顿中城的麦迪逊大道项目土地,启动开发建造47层高的豪华公寓住宅,系复星在海外首个高端开发项目;复星地产旗下复地集团,也于今年4月完成了与澳洲某基金公司签约,合作开发3个项目,进军悉尼、布里斯班等地的住宅市场。截至目前,在直接投资方面,复星已管理了纽约、伦敦、悉尼、东京、里斯本的数十万平方米核心物业。

  易居智库研究总监严跃进认为,复星地产正秉承复星集团的投资基因,在全球范围内积极寻找投资标的,并以价值投资方式实现超额收益。同时,复星地产也在借助复星多元综合的金融背景,在PE/VC领域大胆创新,一方面积极投资O2O模式的地产创新业务,另一方面也在寻找反向进入国内市场的海外蜂巢城市资源,为国内的蜂巢城市项目开发提供重要支撑。

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