房子“左右”婚姻?南京首次对离婚实施“限号” 20%个税仅是开始

日期:17/06/19   来源:http://www.qustzl.com  作者:澳门现金网   阅读:

  重庆3月29日电(张燕)在当前“国五条”楼市新调控细则即将出台,房产税扩容提上议事日程的背景下,一场以“新调控重庆与房产税”为主题的论坛29日在重庆举行。中国房地产行业协会副会长朱中一、国家行政学院决策咨询部研究员王小广、财政部财政科学研究所所长贾康等专家共议楼市走向。

  国家行政学院决策咨询部研究员王小广在2013城市观点论坛称,2012年下半年到目前出现的房价上涨,货币是第一推手。王小广认为,长期货币过剩的供给和投资需求太多是导致房价10多年来一直上涨的重要原因。通过宏观分析,投资性需求的购买者约占5成。新出台的“国五条”不仅瞄准了抑制投资、投机性购房的目标,而且通过税收调节释放出政策信号。20%个税仅仅是一个开始,甚至是一个信号弹而已。

  王小广称,目前国内的反腐败、查房子、搞不动产联网登记等措施,都已经开始从制度完善,公平性等各个方面为下一步促进房地产健康发展做铺垫。如果新政府对货币政策把握是稳健,他认为二季度末期房价不调也得跌,因为没有那么多资金推动。

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  “楼市有风险,离婚需谨慎。”今年上半年,上海、青岛陆续在婚姻登记处贴出了这样的告示。在南京,因为房子限购、孩子上学等种种问题,不少夫妻也遭遇离婚困境。为了应对汹涌而来的离婚潮,南京主城办理婚姻登记业务量最大的鼓楼区婚姻登记处,遇到人多时,不得不临时启用离婚“限号”措施,即排队预约领号牌,当天的号全都发放完毕,超出的第二天再来排。这也是南京首次对离婚实施“限号”政策。

  房子和学区“左右”了婚姻

  对于南京人来说,今年上半年有两大事件,“左右”了他们的婚姻。一是为规避高额房产税,3月份以来,扎堆假离婚也成为婚姻登记处的独特风景。尤其是在“新国五条”颁布后的几个工作日内,南京多个区的离婚量是平时的两三倍。第二波离婚高潮是在6月份。当时,鼓楼区公布2013年小学招生实施办法,该区名校集中,婚姻登记处再现离婚潮。“端午小长假后第一天上班,我们办了55对离婚,原先每天也就十多对夫妻离婚。”鼓楼区婚姻登记处有关负责人说,以往只有在好日子结婚人多时,他们才会发号牌,“但那天,离婚夫妻突然增多,让我们有些措手不及,所以启动应急办法,对离婚的也开始发号牌,并实施限号。我们拒绝了4点以后来办离婚的,因为当天的号已发完。如果真的要离,请第二天来排号。”
  她说,如果是结婚,他们就算是加班到夜里12点,也会让新人满意。但离婚不行,俗话说,宁拆十座庙,不破一桩婚。“公然说为买房离婚的我们肯定劝回,但只要符合法定的离婚条件,我们没理由不给办。之所以限号,是为了让这些要假离婚的夫妻多点时间再想一想,假戏真做后果可能很严重。”

  今年上半年离婚数量相当于去年的八成

  据南京市民政局分管婚姻工作的马红介绍,今年前6个月南京有18311对夫妻离婚,是去年同期的1.7倍,相当于去年全年的79%。离婚者平均年龄是39.2岁,“这一年龄段的人,工作比较稳定,也有了一定的经济基础,可以买房。”马红说,之所以认定是房子惹的祸,是因为上半年南京已开出84653张单身证明,而去年一年是10万张。
  近5年来,南京离婚对数正以超过20%的速度逐年增加。仔细分析,离婚量的增加与房地产调控、孩子入学等政策的发布时间有着巧合。“我深刻体会,只要有房市新政一发布,离婚高峰就又来了。在利益驱动下,原本神圣的婚姻已经成为一些人规避政策的工具。”据《现代快报》

  在王小广看来,目前房价已经很高,风险极高。一批没有能力的所谓“刚需者”实际不是刚需,而是投机客。近期出现的离婚、新房、二手房抢购等社会怪象,都是惊弓之鸟的非理性恐慌,高房价可能面临的一场暴风雨就要来了。

  中国房地产协会副会长朱中一认为,对个人转让房产征收20%的个税目标指向就是为了遏制投资投机性住房。同时,他还建议新政应对投机投资型,自住型,改善型的住房区分开,把个人转让房产征收20%个税的细则尽快出台,加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

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